Gröngatan 18

Villan på Gröngatan 18 i Rätan är byggd 1960 och har en boarea på 86 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Annonsen beskriver en Villa i en plan, med kök och allrum i öppen lösning samt tre sovrum. Enligt säljtexten har huset renoverats efter ett förvärv 2023, med bland annat nytt tak, nya fönster, nydragen el och nyligen upprättade våtutrymmen. Dessa uppgifter kommer från mäklarens egen beskrivning och är inte något som går att belägga i handlingar – i underlaget finns inga dokument alls, så köparen får helt ålita sig annonsens bild av husets skick.

Priset är satt till 1 100 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen Rätan, sammanställd 2026-09-08 utifrån sex annonser, visar en median på 5 901,5 kronor per kvadratmeter. Jämfört med den nivån ligger begärt pris 117 % över medianen – alltså markant högre än vad övriga utbud i området legat på vid sammanställningen. Det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån i området kan se annorlunda ut.

Runt huset finns en tomt där enligt annonsen flertalet träd tagits ner för mer ljus, och en altan med insynsskydd finns vid allrummet. Läget beskrivs som gångavstånd till skola och förskola. Totalt sett är det ett hus där renoveringsåtgärderna enbart åberopas av säljaren, medan priset ligger klart över områdets annonserade nivå – två förhållanden som tillsammans ger skäl att ställa frågor och kräva underlag inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.