Berg, Fjällfotenvägen 10

KollaHem har granskat villan i Klövsjö i Bergs kommun, som ligger ute till ett utgångspris på 4 500 000 kr. Huset är byggt 2004 och har en boarea på 129 m² enligt underlaget, medan annonsen anger 135 kvm levnadsyta — en skillnad som är värd att stämma av, eftersom levnadsyta och boarea mäts på olika sätt. Annonsen beskriver sex rum fördelat på två plan, med fem sovrum på övervåningen, två badrum och en separat wc, samt skidtransportled strax ovanför tomten med anslutning till Klövsjö Express.

Priset är högt i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Berg på 12 500 kr/m², baserat på 21 annonser i hela staden — ett urval som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per m² 179 % över. Det betyder inte automatiskt att huset är för dyrt, eftersom läget intill skidområdet kan motivera ett tillägg, men köpare bör veta att avvikelsen är stor och att statistiken speglar efterfrågade priser snarare än genomförda affärer.

Annonsen lyfter fram uthyrningspotentialen och anger att nuvarande ägare hyrt ut några veckor per år till cirka 3 000–3 500 kr/natt. Sådana siffror kommer från säljaren och kan inte kontrol­leras mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Uppgifter om nyrenoverade badrum, golvvärme och utrustning i köket ska därför läsas som mäklarens beskrivning, inte som verifierad fakta. Vid en eventuell visning är det klokt att be om underlag som styrker både ytor och hyresintäkter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.