Olle Pers väg 27

Priset är satt till 475 000 kr för en villa på 82 m² boarea, fördelat på fyra rum. Huset är byggt 1965 och beskrivs i annonsen som en enplansvilla med källare. KollaHems egen statistik för stadsdelen Rätan, sammanställd den 8 september 2026 utifrån sex annonser, visar ett medianpris på 5 901,5 kr/m² — villan ligger cirka 2 % under den nivån. Skillnaden är alltså liten, och det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Med sex annonser i urvalet är underlaget dessutom tämligen smalt.

Annonsen är ärlig på en viktig punkt: bostaden anges ha en genomgående äldre standard. Det ställs här som en möjlighet att själv sätta prägel, men för den som inte vill renovera är det en klayerbar omständighet att ta med i kalkylen. Entréplanet rymmer tre sovrum, kök, badrum och vardagsrum, medan källaren innehåller extra utrymmen som gillestuga och pannrum.

Tomten beskrivs som stor och uppvuxen, och eftersom byggnaden ska vara placerad tidigt på tomten uppges trädgården vara insynsskyddad. På tomten finns även garage för en bil samt förrådsbyggnader.

Näringslivet och servicen ligger nära: en dagligvaruhandel anges ligga 600 meter bort, och skolan med F-klass till årskurs 6 ska ligga knappt 2 km från fastigheten.

En sak att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, så det finns inget besiktat underlag om husets skick, driftskostnader eller underhållsbehov. Inför en eventuell affär är det viktigt att efterfråga och granska dokumentation på egen hand.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.