Olle Pers väg 4

Villa på Olle Pers väg 4 i Rätansbyn utanför Rätan är ute till försäljning med ett utgångspris på 725 000 kronor. Huset är uppfört 1966 och har en boarea på 153 kvadratmeter fördelat på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 15 annonser i staden Berg vid sammanställningen den 6 september 2026, ligger medianpriset på 10 117 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mät man annonsteamet mot den medianen hamnar villan 53 procent under, en gynnsam nivå i KollaHems jämförelse, även om det begärda priset och medianpriser mellan olika städer sällan kan jämföras rakt av.

Annonsen berättar att huset tidigare varit en del av grannägda äldreboendet och då hyste fyra boende med varsitt sov- och badrum. Det förklarar den ovanliga planlösningen: flera av rummen har spår efter trinettkök och utrivna eller påbörjade badrum, och en del våtrumstapet sitter kvar där kök en gång funnits. Nuvarande ägare håller enligt annonsen på med att renovera, men arbetet är tydligt ofullbördat — ett badrum är renoverat, ett annat är omgjort till tvättstuga, ett tredje är utrivet och ett fjärde har en påbörjad renovering.

Köparen får räkna med ett Projekt snarare än ett färdigt hem. Ytskikt som plastmattor och målade väggar återkommer genom huset, medan en del rum har klickgolv och tapeter. Vardagsrummet har kamin och utgång till tomten, och en luftvärmepump finns på plats.

Läget, bara 100 meter från Rätanssjön enligt annonsen, och närheten till fjäll och skoterleder är självklara trumfkort. Däremot tas frågor som oljekurant, el, vatten och avlopp inte upp i säljtexten, och energiklass framgår inte av underlaget. Den ofullständiga dokumentationen gör det extra viktigt att begära in och läsa fullständiga handlingar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.