Klövervägen 13

KollaHem granskar en villa i Berg på 124 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1974 och utsedd till renoveringsobjekt. Utgångspriset är 550 000 kronor, och det är mot den siffran som köpare bör mäta resten av informationen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 56 procent under medianen för hela staden Berg, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 10 117 kr/m² baserat på 15 annonser. Det är ett påfallande gynnsamt läge på pappret, men medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, och ett lågt utgångspris på ett renoveringsobjekt säger i sig inget om vad slutsumman med renovering landar på.

Annonsen är sparsam med fakta om husets skick. Den talar om potential och möjlighet att sätta egen prägel, men redogör inte för vad som behöver göras eller vilken standard boytan befinner sig på. Säljaren kommer inte heller att besikta fastigheten, och affären ska skrivas med friskrivningsklausul. Det innebär i praktiken att risken för dolda fel i stort sett vilar på köparen, vilket är en av de viktigaste sakfactorna i hela annonsen även om den står längst ner.

En frågelista via Boresan finns i handlingarna, men den har inte gett några verifierade fynd utöver de uppgifter som redan redovisats. Övriga påståenden i texten — närheten till skolor, badhus och Svenstaviks centrum, fiberanslutningen och avstånden till Östersund och fjällen — kommer från annonsen och har inte kunnat kontrolleras mot handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.