Himmelstalundsvägen 44

En etta på 34 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus i Norrköping, utgiven med ett utgångspris på 750 000 kronor och en månadsavgift på 2 126 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % under medianen för hela staden, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 25 733,5 kronor per kvadratmeter, räknat på 552 annonser. Det är alltså inga slutpriser som jämförelsen bygger på, utan pågående försäljningar – vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer hur gynnsam nivån egentligen är.

Avgiften är den enskilt tydligaste siffran i underlaget. Medianavgiften i Norrköping var vid samma sammanställning 4 492 kronor i månaden, vilket innebär att den här bostadsrättens avgift ligger 53 % under medianen. För en smålägenhet är det en skillnad som verkligen märks i månadskalkylen, och den säger också något om föreningens ekonomi – dock utan att vi utifrån underlaget kan säga exakt vad.

Annonsen beskriver en etta med separat kök, helkaklat badrum med dusch och en balkong som nås från allrummet, med trägolv och stora fönster som ljuskällor. Lägesbeskrivningen med närhet till mataffärer, restauranger, gym och kommunikationer är generell och går inte att verifiera utifrån handlingarna; den bör snarare ses som mäklarens karakteristik än som dokumenterade fakta.

Energideklarationen är läst och visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Ingen energiklass finns verifierad i underlaget, så där får man inte dra några slutsatser om vad talet betyder i praktiken. Stadgar och årsredovisning för 2025 finns i dokumentöversikten, men inga fynd från dem är verifierade – det betyder inte att handlingarna saknas, bara att vi inte kan redogöra för deras innehåll här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.