Perrongvägen 25

Bostaden är en bostadsrätt på 33 kvadratmeter med två rum och kök i Täby, byggd 2021 och belägen på andra våningen i ett sexvåningshus. Enligt annonsen finns ett öppet samband mellan kök och vardagsrum, ett separat sovrum och en balkong med glasräcke, samt källarförråd. Uppgifterna om läget i övrigt — promenadavstånd till Täby Centrum och närhet till Roslags Näsby station med Roslagsbanan — kommer från säljtexten och bör kontrolleras på plats.

Prissettingen är det som främst förtjänar en fundering. Utgångspriset är 2 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 42 procent över medianpriset för hela Täby, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 51 286 kronor per kvadratmeter baserat på 269 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men avvikelsen är ändå stor nog att vara värd en fråga till mäklaren: vad motiverar priset för just denna lägenhet? Ett rimligt svar kan vara att huset är nyproduktion från 2021 med lägre driftskostnader, men det är en bedömning köparen får göra själv.

Månadsavgiften är däremot lägst i jämförelsen: 2 508 kronor, vilket är 43 procent under medianavgiften på 4 373 kronor i samma urval. För en bostadsrätt är det en fördel, men en låg avgift kan också spegla att föreningen har färre förvaltade resurser — årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna och är värda en egen granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år. Byggår 2021 och måttlig energianvändning är sakliga poänger som talar för bostaden, oberoende av annonsens formuleringar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.