Odvaldsvägen 93

KollaHem granskar en bostadsrätt i markplan i Klintehamn på Gotland, med 81,5 kvadratmeter fördelade på tre rum och utgångspris 1 100 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 1983, och enligt annonsen finns egen entré, uteplats, klädkammare och förråd. Föreningen tar ut en månadsavgift på 6 071 kronor.

Priset ser lågt ut i förhållande till KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 13 september 2026 byggde på 229 annonser i hela staden Gotland. Medianpriset låg då på 43 323 kronor per kvadratmeter, och mot den nivån ligger den här bostadsrätten 69 procent under medianen. Det är en stor skillnad, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval var 4 437 kronor per månad, vilket gör att den här föreningens avgift ligger 37 procent över medianen. En hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den väger upp en del av prisfördelen och är värd att fråga efter vid visningen — vad den täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, och med ett hus från 1983 är det rimligt att ha frågor om uppvärmning och eventuella framtida åtgärder på ändan. Annonsen lyfter fram närhet till service och hav i Klintehamn, vilket är lägesfakta snarare än något som kan verifieras i handlingarna. Sammanfattningsvis: ett lågt begärt pris och en hög avgift, och ett par frågor som är värda att ställa innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.