Granvägen 15

Villan på Granvägen i Hörnefors är en villa på 140 m² med fem rum, uppförd 1973. Utgångspriset är 2 450 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ger ett pris per kvadratmeter som ligger 53 % under medianen för hela Umeå. Där låg medianpriset vid sammanställningen, som bygger på 53 annonser och är daterad 2026-09-08, på 37 508 kr/m² — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur villan är prisatt i förhållande till marknaden, inte om vad den slutligen värd blir.

Annonsen redogör för en rad genomförda uppdateringar: köket renoverades 2024, golv byttes på flera ställen 2021 och fönsterdörrar mot altanen är utbytta mot 3-glas. Även kaminen (2016), uterummet (2019), luftvärmepumpen (2021), altanen (2018) samt bastu och helkaklat badrum med golvvärme (båda 2005) anges med årtal. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte bekräftade av handlingar — i underlaget finns inga handlingar att kontrollera mot, vilket är värt att veta för den som vill se villkorsbeskrivningar eller energideklaration innan bud lämnas.

Villan har fyra sovrum och garage, och annonsen anger promenadavstånd till skola, mataffär, havsbad och pendeltåg i Hörnefors. Områdets närhet till Snöanskärgården lyfts också i texten. Eftersom statistiken avser hela Umeå stad är det klokt att komplettera med en jämförelse mot lokala försäljningar i själva Hörnefors, där prisnivån kan skilja sig från stadsgenomsnittet, innan man bedömer om utgångspriset är gynnsamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.