Björketorpsvägen 7

Lägenheten är en bostadsrätt om 43 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i ett hus med fem. Byggår är 2008 enligt bostadens uppgifter, medan annonsen anger att nybygget stod klart 2009 och att föreningen Brf Ängby Backe bildades därefter — skillnaden mellan de två årtalen är värd att notera. Månadsavgiften är 3 211 kronor.

Prissättningen är det som sticker ut. Med utgångspriset 1 995 000 kronor hamnar priset per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik 26 % under medianen för stadsdelen Bromma, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 62 864,5 kronor per kvadratmeter baserat på 50 annonser — observera att det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under: 6 % under medianen på 3 398 kronor för samma urval. Ett lägre utgångspris än områdets median behöver inte betyda att sluthandeln blir lägre, men det ger utrymme i prospekten.

Annonsen målar upp en genomtänkt planlösning med ett modernt kök med diskmaskin och ett helkaklat badrum där kombinerad tvätt och torktumlare tillkom 2022. Badrummet ska enligt annonsen även rymma ett badkar om så önskas, vilket antyder att det inte finns ett idag. Tunnelbana i Råcksta och mataffär beskrivs ligga inom 500 meters avstånd. Föreningen anges ha 62 lägenheter, fördelade på tre huskroppar, med garages och parkeringsplatser i anslutning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 146 kWh per kvadratmeter och år. Hur det väger in i helhetsbedömningen är något som kräver egen eftertanke — säljtexten berör inte frågan. Årsredovisning och stadgar finns i handlingarna, men KollaHems granskning redovisar inga verifierade fynd från dem, så föreningens ekonomi får man som köpare begära in och gå igenom separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.