Årstavägen 83

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 50 kvadratmeter i Årsta, byggd 1945, med två rum och en månatlig avgift på 4 630 kronor. Utgångspriset är 3 295 000 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 31 annonser i stadsdelen Årsta vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 9 % över medianen på 60 345 kronor. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begärs till — och det bör vägas mot att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som är samma 4 630 kronor per månad.

Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong och fönster i två väderstreck. Att en renovering gjorts är en uppgift från annonsen; handlingarna som granskats ger inga belägg för renoveringens omfattning eller år. Revisionsberättelsen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj, vilket är värt att notera för den som vill ha full koll på föreningens ekonomi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 151 kWh/m² och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och någon sådan kan inte härledas från underlaget. Läget nära Årsta torg och kommunikationerna är rimligt beskrivet, men det är standard i området snarare än något som motiverar prisläget i sig. Sammanfattningsvis: en väldokumenterad men pris sätt över medianen — för den som gillar lägenheten är det värt att förhandla eller jämföra med andra objekt i stadsdelen innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.