Jämtlandsgatan 152

KollaHem har gått igenom annonsen för en bostadsrätt på Jämtlandsgatan 152 i Vällingby — tre rum och kök på 78 kvadratmeter, upplåten på åttonde våningen i ett elva våningar högt hus. Utgångspriset är 3 195 000 kronor med en månadsavgift på 6 215 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 19 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 9 september 2026 låg på 34 397 kronor per kvadratmeter baserat på 11 annonser. Värt att notera är att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad lägenheten faktiskt går för kan alltså vara större eller mindre. Även avgiften sticker ut: 15 procent över medianen på 5 392 kronor i månaden. Att betala över både pris- och avgiftsmedianen är något en köpare bör räkna på, särskilt om lägenheten dessutom är en pusselbit i handlingarna — i underlaget finns nämligen inga dokument att granska, vilket innebär att ekonomisk plan, stadgar och eventuella fastighetsbeläggningar inte har kunnat kontrolleras.

Annonsen framhäver att lägenheten totalrenoverades för några år sedan och beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två balkonger i fritt läge och ett renoverat helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Inga exakta årtal för renoveringen anges, och "som i nyskick" är mäklarens egen värdering. Läget nära Vällingby Centrum med tunnelbana och bussar stämmer med områdets karaktär, men är samtidigt standardbeskrivning för de flesta annonser i stadsdelen.

Sammanfattningsvis: en högbelägen trerummare med två balkonger, men med ett pris som ligger markant över stadsdelsmedianen, en avgift att hänga med i och ett underlag helt utan granskade handlingar. Vi rekommenderar att begära in ekonomisk plan och föreningens stadgar innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.