Finn Malmgrens Väg 1A

Detta är en etta på 50 m² i bostadsrätt, belägen på bottenplan i Johanneshov i Stockholm. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften uppgår till 4 210 kr. En viktig detalj som annonsen själv lyfter fram är att bostaden ingår i ett 55+ boende, där minst en person i hushållet måste ha fyllt 55 år för att få förvärva den. Det begränsar kretsen av potentiella köpare och är något som bör vägas in i bedömningen, oavsett hur trivsam föreningen är.

Priset är det som först faller i ögonen i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 21 annonser i stadsdelen Johanneshov, låg medianpriset på 62 674 kr per kvadratmeter. Det motsvarar att bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 36 % under medianen. Det är en markant skillnad, men kom ihåg att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att en lägre nivå ofta speglar förhållanden som 55+-kravet och bottenplansläget. Avgiften ligger också under medianen: 4 210 kr mot 4 392 kr för stadsdelen, alltså 4 % under.

Annonsen beskriver renoverade ytskikt, ett gavelläge med uteplats och ett helkaklat badrum med möjlighet för tvättmaskin. Det är säljtextens egna uppgifter och kan inte verifieras mot handlingarna. Energideklarationen finns dock och visar ett primärenergital på 77 kWh/m² och år, vilket är en konkret fakta att förhålla sig till.

Sammanfattningsvis: priset och avgiften ligger båda under stadsdelens medianvärden enligt KollaHems egen statistik, men den låga prissättningen bör läsas tillsammans med ålderskravet och bottenplanen. Granska föreningens ekonomi och stadgar noga före bud, och fundera på hur 55+-regeln påverkar både köpet idag och en eventuell framtida försäljning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.