Brattåsvägen 9

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 34,7 kvadratmeter i Landvetter, utannonserad till 1 750 000 kr. Det mest iögonfallande i KollaHems jämförelse är priset: bostaden ligger 30 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 38 750 kr per kvadratmeter baserat på nio annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer nivån.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. De 3 166 kr per månad är 47 % under medianen för stadsdelen, som låg på 5 998 kr per månad i samma urval. För en så pass ny fastighet, byggd 2022, är det en låg avgift som kan vara värd att ställa frågor om i förening med årsredovisningen — bland annat hur underhållsplaner och ekonomi ser ut längre fram.

Energideklarationen, som granskats, visar ett primärenergital på 49 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner inte energiklassen, och den lämnar i övrigt en del öppet: det finns varken uppgifter om föreningens ekonomi eller planer i säljtexten, så där är årsredovisningen och stadgarna de dokument man bör läsa själv. En frågelista och övriga handlingar finns men har inte kunnat granskas i sin helhet.

Annonsen beskriver ett centralt läge med gångavstånd till service och kommunikationer, samt en badsjö inom promenadavstånd. Det är påståenden som är svåra att verifiera från handlingarna, men läget i Landvetter med bussförbindelse mot Göteborg är i sig rimlig kontext för den prisnivå som begärs. Sammanfattningsvis: låg avgift och nybyggt, men ett pris som ligger markant över stadsdelens median — det är balansen mellan de två som avgör om bostaden passar ens budget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.