Vällkullevägen 9A

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Mölnlycke utgår från siffrorna i annonsen och handlingarna. Utgångspriset är 5 900 000 kr för 113 kvadratmeter fördelade på fyra rum, med en månatlig avgift på 6 747 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd över hela staden Härryda vid sammanställningen 2026-09-14 med 41 annonser i urvalet, ligger begärt pris per kvadratmeter 31 % över medianen på 39 726 kr/m². Samma statistik visar att medianavgiften i staden är 78,47 kr per kvadratmeter och månad, och mot den nivån ligger bostadens avgift 24 % under. Väljer man huskänsla i bostadsrättsform betalas alltså ett tydligt tillpris per kvadratmeter, medan de löpande kostnaderna ligger gynnsamt till.

Värdet på den jämförelsen hänger delvis på uteytorna, och dem är annonsen generös med. Altanen anges uppgå till cirka 45 kvadratmeter i västerläge, med motordriven markis styrd med fjärrkontroll, och till bostaden hör egen trädgård samt två parkeringsplatser med laddstolpe. En isolerad varmförråd om cirka 7 kvadratmeter finns i anslutning till entrén. Bostadsrätten ligger i markplan i ett enplanhus på en återvändsgata i Kullbäckstorp, mellan Pixbo och Mölnlycke centrum.

Här finns en notering kring årtalen. KollaHems underlag anger byggnadsår 2018, medan annonsen beskriver bostaden som uppförd 2019. Skillnaden på ett år är normal men bör stämmas av mot handlingarna, där både stadgar och årsredovisningen för 2025 finns att läsa.

Annonsen räknar upp en hel utrustning: kök från Ballingslöv med maskiner från Siemens, två helkaklade badrum varav ett med badkar och tvättfunktion, braskamin i allrummet, värmepump i teknikrum samt vattenburen golvvärme i hela bostaden. I de två större sovrummen finns motordrivna mörkläggningsgardiner. Bostaden har energiklass B enligt underlaget. Sammantaget ger handlingarna och statistiken köparen ett underlag där prisnivån är den punkten som mest förtjänar en egen bedömning inför visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.