Dünavägen 11

KollaHem granskar villan på Dünavägen i Hammarby Stadshage, Västerås, som begär 5 980 000 kronor för 149,8 kvadratmeter fördelat på sex rum. Huset är byggt 1987 och har enligt bostadsuppgifterna energiklass C, vilket stämmer väl överens med energideklarationen som visar ett primärenergital på 88 kWh/m² och år.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 95 annonser i hela Västerås vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset i staden på 30 431 kr/m². Det är viktigt att komma ihåg att dessa siffror är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan runt 31 procent över, vilket är en påtaglig premie för området och standarden. Köpare som jämför bör alltså fundera över vad just denna bostad motiverar i form av läge och skick jämfört med vad som finns att hitta i resten av staden.

Annonsen lyfter fram en rad uppdateringar: nyrenoverat kök, badrum, trapprenovering, jordfelsbrytare och en luftvärmepump från 2024, samt fiber via Stadsnät och garage. Det är konkreta och kontrollerbara uppgifter som är värda att begära underlag för — när gjordes vad, och av vem? Annonsen beskriver också huset som förbesiktigat med Dolda-Fel Försäkring. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna, men det har ännu inte granskats av KollaHem, så dess innehåll kan inte kommenteras här. Även radonmätning och frågelista finns i handlingsoversikten, men inga fynd från dessa kan återges i denna granskning.

Sammanfattningsvis: ett hus med dokumenterat rimlig energiprestanda och en rad åtgärder som annonsen redogör för, men med ett begärt pris som ligger markant över stadsmedianen. Det gör det extra viktigt att granska underlagen noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.