Fredriksbergsvägen 5

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Kungsgatan i Vaxholm, en fyra på 108 kvadratmeter i ett hus uppfört 1993. Lägenheten ligger på första våningen av tre, och enligt annonsen finns hiss i fastigheten samt ett källarförråd som hör till bostaden. Säljtexten betonar tre sovrum, sällskapsytor och balkong, samt närhet till skola, idrott och livsmedelsbutik — uppgifter som är värda att verifiera på plats, men som i och för sig är rimliga att stämma av vid en visning.

Priset är satt till 3 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd per 2026-09-08 utifrån 42 annonser i hela Vaxholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 28 % under medianen i staden. Med tanke på bostadens storlek och rum antal kan det vara värt att fråga varför kvadratmetern är så förmånligt prissatt — är det läget, skicket eller något annat som styr?

Avgiften däremot avviker åt andra hållet. Med 8 723 kronor per månad ligger den 83 % över medianen för staden, som enligt samma sammanställning ligger på 4 769 kronor. En sådan skillnad föranleder frågor till föreningen: vad ligger bakom, och hur ser den ekonomiska planen ut? Årsredovisning för 2025 och stadgar finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dessa kan redovisas här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh/m² och år. Notera att säljtexten inte nämner någon energiklass — den uppgiften får därmed anses okänd utifrån det material KollaHem haft tillgång till. Sammantaget ett hem där prisbild och ytor kan kännas attraktiva, men där avgiften är detTal som verkligen förtjänar en närmare granskning innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.