Kulladalsvägen 17a

KollaHem granskar en bostadsrätt på 69 kvadratmeter i Kulladal i Vaxholm, utannonserad med ett utgångspris på 2 895 000 kronor. Lägenheten har tre rum och ligger i ett hus uppfört 1983. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 42 annonser i hela Vaxholm, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen på 44 827,5 kronor. Det är alltså ett gynnsamt pris lägesmässigt i jämförelse med staden som helhet, även om statistiken bygger på annonserade priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är däremot ett tal köpare bör notera: 6 137 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 28 % över medianavgiften i Vaxholm på 4 782 kronor i månaden. Över ett år blir skillnaden märkbar i boendekostnaden, och det är värt att fråga föreningen om avgiftens bakgrund och föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter fram att köket renoverades totalt under 2026 med utbytt kök och nya vitvaror, samt att badrummet har mörka kakelplattor och badkar. Lägenheten ligger en våning upp med hiss och har en balkong med utsikt mot skog. Annonsen beskriver även gångavstånd till badplatser och elljusspår samt bussförbindelser mot Vaxholm centrum och Stockholm. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kan verifiera genom handlingarna.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Bland handlingarna finns även stadgar och årsredovisning för 2024–2025, som gått att läsa. Sammanlagt ger underlaget en bild av en bostad med ett pris under stadsmedianen men med en väsentligt högre avgift — två tal som tillsammans bör vägas in i bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.