Östra Kasernvägen 3C

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 55 kvadratmeter på Rindö Hamn i Vaxholm. Lägenheten ligger i ett hus uppfört 1904 och innehåller två rum enligt annonsen, som beskriver ett sällskapsrum med öppet kök, ett sovrum och två balkonger. Annonsens ton är starkt säljande — "magisk" och "svårslaget läge" är ord som inte går att belägga — men det faktiska innehållet om planlösning, balkonger och hörnläge kan ändå ge en bild av bostaden. Annonsen nämner också lägenhetens placering i förhållande till Rindö skola, vilket är värt att kontrollera på plats vid en visning.

Priset är satt till 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Rindö Hamn, sammanställd 2026-09-11 med utval av 8 annonser, ligger priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 43 016,5 kr/m². Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Samma jämförelse visar att månadsavgiften på 3 992 kronor ligger 17 % under stadsdelens medianavgift på 4 825 kr/mån — en gynnsam skillnad som kan väga upp en del av prisläget, men som också kan spegla förutsättningar i föreningen som behöver förstås.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år. Ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, och samma gäller årsredovisningen för 2025 — att handlingarna finns betyder inte att deras innehåll har verifierats. Innan bud lämnas är det klokt att själv läsa igenom föreningens ekonomi, särskilt eftersom en låg avgift i ett äldre hus från 1904 kan hänga samman med kommande underhåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.