Masugnsvägen 54

KollaHem granskar en bostadsrätt i Bromma med utgångspris 5 395 000 kr för 80 kvadratmeter fördelat på tre rum på tredje våningen i ett hus uppfört 2020. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 51 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 6 % över medianen i Bromma på 63 333 kr/m². Det är en måttlig överprisnivå, men medianen avser begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga jämförelsen står sig först efter försäljningen.

Den som tittar på månadsavgiften bör vara uppmärksam. Lägenhetens avgift på 5 718 kr per månad ligger 69 % över medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 3 391 kr per månad. En sådan skillnad är betydande och motiverar frågor till föreningen om ekonomi och avgiftens bakgrund. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen, men KollaHems granskning har inte gett ytterligare verifierade fynd från dem att redovisa här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år. Med ett byggår 2020 är det inte förvånande att huset är energieffektivt, men KollaHem gör ingen bedömning av vad talet innebär i jämförelse med andra byggnader.

Annonsen lyfter gavelläget, utsikt över Bällstaån från balkongen och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt att badrummet har plats för tvättmaskin och torktumlare och att garage finns i huset. Det är faktiska uppgifter om lägenheten, men formuleringar om ljusflöde och skandinavisk design är säljarens ton snarare än granskbar fakta. Närheten till kommunikationer och centrala Sundbyberg nämns utan att underlaget preciserar avstånden. Sammanfattningsvis är det en nyare lägenhet som prissätts något över stadsdelsmedianen, där framför allt den höga avgiften är den tydligaste frågan att ställa till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.