Pråmkajen 76

KollaHem har granskat bostadsrätten på Pråmkajen i Örebro, en tremiljontaggare på 85 kvadratmeter med utgångspris 2 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 8 september 2026 byggde på 347 annonser i hela staden Örebro, ligger begärt pris 33 % över stadens medianpris på 26 551 kr per kvadratmeter. Det rör sig alltså om en tydlig premie jämfört med vad som i genomsnitt begärs för bostäder i staden — dock utan att siffrorna motsvarar slutpriser.

Månadsavgiften ligger också över normalnivån: 6 831 kr mot en medianavgift på 4 955 kr i KollaHems jämförelse, alltså 38 % över medianen. Årsredovisningens nyckeltal visar en årsavgift på 999 kr per kvadratmeter, en skuldsättning på 10 822 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 13 %. Huset är uppfört 2015 och föreningen äger enligt annonsen sin egen mark, med HSB som ekonomisk förvaltare. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 117 kWh per kvadratmeter och år.

Lägenheten ligger på andra våningen av två och har enligt annonsen två balkonger, två badrum samt en planlösning med öppen köks- och vardagsrumsdel. Annonsen framhåller att den ursprungligen var planerad som fyra rum och kök och att det ska gå att återställa ett extra rum, vilket är säljarens bedömning snarare än något som framgår av handlingarna. En klädkammare vid det större sovrummet och ett förråd utanför ytterdörren tas också upp.

Läget vid Svartån lyfts flitigt i annonsen, med utsikt över vattnet och promenadstråk i omgivningarna. Att universitetssjukhuset ska ligga inom gångavstånd och centrum inom cykelavstånd är annonsens egna uppgifter och bör kontrolleras på plats innan de läggs till grund för priset. Sammantaget handlar prissättningen om att betala över stadens genomsnitt både för ytan och för avgiften — vattennära läge och relativt nybyggt hus är det som bär upp den nivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.