Sättersta 7

KollaHem har granskat villan på Sättersta 7 i Hagfors, ett enplanshus från 1958 med 52 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Det som bör stå klart för den intresserade är först och främst prisbildens avvikelse: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter hela 330 procent över medianen för Hagfors som helhet. Medianen, 6 685,50 kronor per kvadratmeter, är baserad på 58 annonser i staden vid sammanställningen den 8 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser. Mot den nivån är utgångspriset 1 495 000 kronor påfallande högt, oavsett hur lockabel tomten framställs i annonsen.

Annonsen säljer fastigheten som ett "smultronställe" med strandtomt och utsikt över sjön, och det är givetvis ett reellt säljargument i någon som Semesterort. Men beröringen till vattnet är inte detsamma som värdet på själva huset, och det är priset per kvadratmeter som bör prata klart här.

Huset beskrivs som enplan med vardagsrum, sovrum, gästrum, kök och duschrum, samt veranda och soldäck i anslutning till entrén. Utanpå finns båtskjul, vedskjul och redskapsbod på tomten. Annonsen är tyst om husets skick i övrigt, energiklass nämns inte från bostaden, och inga handlingar finns i underlaget för granskningen.

Sammanfattningsvis: det är en liten, äldre fritidshusliknande villa i naturskönt läge, men prisnivån ligger långt över vad motsvarande bostäder i Hagfors annars begärs till vid sammanställningen. Den som är intresserad bör kräva handlingar och fundera noga över vad sjönära läge faktiskt motiverar i pris.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.