Åkare Engströms väg 9, 5 tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Spånga, en 3:a på 75 m² på femte våningen i ett hus med fem våningar, byggt 2024. Utgångspriset är 3 395 000 kr och månadsavgiften 5 697 kr. Enligt annonsen rör det sig om HSB Brf Ester med 152 lägenheter, med kök och vardagsrum i öppen planlösning, balkong, en uteplats från sovrummet samt ett lägenhetsförråd på källarplan. Garage finns i huset.

Priset ligger högt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 utifrån 17 annonser i Spånga, är medianpriset 35 141 kr/m² — och bostadens pris per kvadratmeter ligger 29 % över den medianen. Det gäller att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över normen: medianavgiften i stadsdelen är 5 037 kr/mån, vilket gör bostadens avgift 13 % över medianen. Kombinationen av nybyggnation och toppvåning brukar förklara en del av skillnaden, men köparen betalar tydligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för området.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Övriga handlingar, som ekonomisk plan, stadgar, årsredovisning och lägenhetsritning, finns i dokumentationen; ekonomisk plan och lägenhetsritning har dock inte kunnat granskats i detalj, så köparen bör ta del av dem själv innan tillträde.

Annonsen lägger stor vikt vid områdets framtid: Bromstensstaden beskrivs som en omvandling från tidigare industriområde, med planer på omkring 2 500 bostäder, ny service och nya affärer längs Skogsängsvägen. Det är planer och intentioner från staden och bygg herrarna — inget av detta är färdigt idag. Närheten till Spånga station och Spånga centrum är däremot en reell fördel, och annonsen anger 11 minuter med pendeltåg till Odenplan. Den som köper här betalar alltså för ett nybygge i toppvåningen och för en stadsdel som till stor del ännu inte byggts klart.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.