Luxgatan 11

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Lilla Essingen, en tvåa på 40 kvadratmeter i ett hus från 1936, visar att utgångspriset på 3 895 000 kronor ligger över vad som är vanligt i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån nio annonser på Kungsholmen–Lilla Essingen, ligger priset 17 procent över medianen på 83 258 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid bedömningen.

Avgiften är däremot ett tydligt plus: 2 316 kronor per månad ligger 30 procent under medianen i området, som är 3 294 kronor. Annonsen anger också en låg belåning i föreningen, 2 033 kronor per kvadratmeter, men det är uppgifter från säljtexten som inte kunnat verifieras mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att granska, så föreningens ekonomi går inte att kontrollera oberoende.

Lägenheten ligger på första våningen av sex och har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och kan innebära högre driftskostnader. Säljtexten beskriver en uppdaterad bostad med nymålat, nya golv i hall och sovrum, uppdaterade vägguttag och ett helkaklat badrum, samt ett vindsförråd och en gemensam gård med uteplats. Det är annonsens egna beskrivningar, och åldern på renoveringarna framgår inte av underlaget.

Läget på Lilla Essingen beskrivs i annonsen som lugnt med närhet till vatten och Luxparken, med bussförbindelser och en båtlinje till ön. Sammanfattningsvis: en låg avgift och ett attraktivt område, men ett utgångspris som ligger märkbart över stadsdelens median, och ingen dokumentation i underlaget att stödja sig på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.