Aspnäsvägen 16

KollaHem har gått igenom tvåan på Aspnäsvägen i Jakobsberg, en bostadsrätt på 67 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 1970. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspriser från 173 annonser i stadsdelen vid sammanställningen, ligger priset cirka 18 % under medianen på 30 813 kronor per kvadratmeter. Det kan låta gynnsamt, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga nivån får tiden utvisa.

Månadsavgiften på 5 504 kronor är däremot cirka 11 % över medianen i stadsdelen, som enligt KollaHems jämförelse ligger på 4 949 kronor. Årsredovisningens nyckeltal visar en skuldsättning på 5 810 kronor per kvadratmeter och ett investeringsbehov på 173 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 7 %, vilket är en siffra som är värd att uppmärksamma om ränteläget förändras. Energideklarationen redovisar ett primärenergital på 154 kWh/m² och år; ingen energiklass finns redovisad i underlaget.

Annonsen beskriver lägenheten som nyrenoverad och framhäver en inglasad balkong och en planlösning som ska fungera direkt. Det är värdefullt att veta vad renoveringen omfattar och när den gjordes, något annonsen inte preciserar. Huset är från 1970, och i kombination med föreningens siffror kan det vara klokt att fråga om det finns genomförda eller planerade underhållsåtgärder.

Sammanfattningsvis presenteras en bostad som enligt utgångspriset ligger under stadsdelens mediannivå, men med en avgift över medianen och föreningssiffror som förtjänar en närmare titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.