Valdemarsgatan 17, Visby

Villan på Valdemarsgatan 17 i Visby är ett 1943 års hus på 92 kvadratmeter med tre rum, utgått till 4 695 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026 och baserad på 13 annonser i stadsdelen Visby, ligger priset per kvadratmeter cirka 5 % under medianen på 53 939 kronor. Det är en gynnsam jämförelse på papperet, men det rör sig om begärda priser i annonser, inte slutpriser — det är alltså ingen garanti för vad huset faktiskt går för. Medianavgiften i stadsdelen, 4 362 kronor per månad, gäller bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för denna villa.

Annonsen lyfter flera åtgärder: dränering av grunden och byte till 3-glasfönster år 2020, en trädäckad altan från 2021 och en uppfart som gjordes i ordning 2022, samt att garaget fått nytt tak. Det är uppgifter från säljtexten, inte dokument vi har kunnat granska — i underlaget finns inga handlingar över huvud taget, så varken besiktning eller energiklass har kunnat verifieras. Mäklaren hänvisar i stället till att intressenter kan anmäla intresse för att få tillgång till besiktningsdokument.

Huset beskrivs ligga på en hörntomt i ett villaområde med Visby innerstad inom promenadavstånd. Invändigt rör det sig om ett kompakt boende på 92 kvadratmeter med två sovrum och ett vardagsrum, där badrummet har golvvärme. Källaren är enligt annonsen dränerad och presenteras som en möjlighet att öka bostadsytan — men det är just en möjlighet, ingen färdig bostadsyta, och vad en sådan åtgärd skulle kosta framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.