Heliosgatan 16c

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Heliosgatan i Hammarby Sjöstad, utannonserad till 7 295 000 kr för 93 kvadratmeter fördelade på tre rum på andra våningen med hiss i huset.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 med utgångspunkt i 28 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % under medianen på 86 254,5 kr/m². Men medianpriset bygger på utgångspriser, inte slutpriser, så det säger något om efterfrågan på annonserna snarare än om vad lägenheterna faktiskt gått för. Samma statistik visar också den andra sidan av ekvationen: månadsavgiften på 5 950 kr ligger 40 % över medianen i stadsdelen, som är 4 236 kr. Det är en påtaglig skillnad som följer med varje månad, och den bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år. Annonsen beskriver bostaden som ljus och rymlig, med balkong i söderläge mot innergården, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en planlösning som enligt annonsen skulle möjliggöra ett fjärde rum. Det är värt att notera att en sådan ombyggnad är en potential, inte något som redan finns — den kräver både intresse från föreningen och en budget.

Annonsen lyfter fram gårdens lekytor, gemensamma takterrasser, möjlighet till odlingslott och läget nära Hammarby Sjöstad serviceutbud samt Hammarbybacken. Föreningen uppges i annonsen äga marken och amortera aktivt; årsredovisningen och den ekonomiska strategin finns bland handlingarna och har lästs, men detaljerade ekonomiska nyckeltal framgår inte av det verifierade underlaget. Stadgarna finns också, men har inte kunnat granskas i text. Vill du veta mer om föreningens ekonomi är det alltså handlingarna själv du bör gå till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.