Göljemålagatan 23 C

KollaHem granskar en bostadsrätt på 73 kvadratmeter med tre rum i Paradiset, Nybro. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1962 och annonseras till ett utgångspris på 225 000 kronor, med en månadsavgift på 5 945 kronor. Annonsen beskriver en hörnlägenhet med balkong i söderläge, badrum med badkar och förberedelse för tvättmaskin, samt två sovrum. Det är alltså en traditionell planlösning för sin tid, men läs annonsens fraser om "välplanerat" och "flytta in" som vad de är: säljargument, inte dokumenterade fakta.

Priset ser ut att ligga lågt, men det finns en förklaring att ta hänsyn till. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 14 annonser i stadsdelen Paradiset, ligger priset per kvadratmeter 24 % under medianen på 4 040 kronor. Samma statistik visar samtidigt att medianavgiften i området är 4 934,5 kronor per månad — alltså ligger den här bostadsrättens avgift 20 % över medianen. Ett lågt pris och en hög avgift hänger ofta ihop, och för den som budgeterar är det avgiften som väger tungst över tid.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att beakta i ett hus från 1962, eftersom uppvärmning påverkar både driftskostnad och komfort. Annonsen nämner däremot inget om energiprestanda alls — något den med rätta hade kunnat lyfta fram, oavsett om det talar för eller emot bostaden.

Årsredovisningen för 2024 och föreningens stadgar finns i dokumentationen, men KollaHem har inte kunnat verifiera några ytterligare nyckeltal från dem i det här underlaget. Föreningens ekonomi är särskilt viktig att granska när avgiften ligger över områdets median, så den delen bör man gå igenom noggrant innan bud. Sammanfattningsvis: ett pris som ser gynnsamt ut per kvadratmeter, men där en hög avgift och ett äldre byggnadsår gör att helhetsbilden kräver mer än en snabb blick på annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.