Smedernas väg 4

KollaHems granskning gäller en fastighet i Nybro med utgångspris 695 000 kr och en boarea på 201 m². I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att uppgifter om fastighetens ekonomi, dokument och skick inte har kunnat verifieras — inte att sådana handlingar saknas i verkligheten, bara att de inte ingår i detta underlag.

Annonsen beskriver objektet som en hyresfastighet med tre lägenheter, där de två mindre ligger på bottenvåningen och den större, omkring 100 kvadratmeter, på ovanvåningen. Samtliga lägenheter anges som uthyrda, med månadshyror på 3 250 kr, 4 500 kr respektive 5 700 kr, vilket ger angivna totala intäkter på 161 400 kr per år mot utgifter på 72 500 kr per år. Annonsen uppgår vidare fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp samt genomförda åtgärder som utbyte av elcentral i källaren, ytterdörrar och ett renoverat kök.

KollaHems egen statistik för hela staden Nybro, baserad på 38 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 13 % under medianen för staden. Medianmedian för begärt pris i samma urval är 3 994,5 kr per kvadratmeter — notera att detta är begärda priser, inte slutpriser.

Värd en köpare att notera är att KollaHems dokumentfakta klassar objektet som bostadsrätt, medan annonsens text beskriver det som en hyresfastighet med tre uthyrda lägenheter. Medianavgiften per kvadratmeter i staden är 83,94 kr per månad i samma urval, men eftersom inga handlingar ingår i underlaget går den aktuella avgiften eller fastighetens underliggande ekonomi inte att kontrollera mot dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.