Sätunavägen 14 C

KollaHem har gått igenom annonsen och underlaget för den här ettan på Sätunavägen i Märsta. Lägenheten är en bostadsrätt på 26,5 m² i ett hus från 1962, ligger på första våningen av fyra och har en månadsavgift på 2 599 kr. Enligt annonsen är köksdel och duschrum nyrenoverade, fönstret vetter mot en innergård och läget beskrivs som centralt med gångavstånd till station och centrum — påståenden som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat kontrollera i handlingarna.

Prissättningen är det som mest av allt förtjänar en fundering. Utgångspriset är 995 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 29 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i Märsta på 24 917 kr/m² — och den här bostaden ligger 51 % över den nivån. Det är ett markant avstånd till grannskapets annonserade priser, särskilt för en så liten yta. Observera att statistiken bygger på utgångspriser, inte slutpriser.

Avgiften pekar däremot åt motsatt håll. Med 2 599 kr per månad ligger föreningen 51 % under stadsdelens medianavgift på 5 348 kr/mån i samma urval. För en köpare är det en tydlig fördel i det löpande kostnadsläget, men en låg avgift kan också spegla att föreningen underhåller eller aktar sitt ekonomiska underhåll på olika sätt — något årsredovisningen skulle kunna svara på, även om vi i den här granskningen bara redovisar verifierade fynd.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. Annonsen nämner inte energiklassen, och vi härleder ingen sådan utifrån talet. Sammanfattningsvis: ett objekt med låg avgift och ett pris som kräver en noggrann jämförelse mot vad liknande lägenheter faktiskt gått för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.