Byvägen 11

Villan på Byvägen 11 i Aspås är uppförd 1909 och har 127 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris, 3 750 000 kronor, 53 procent över medianpriset för hela staden Krokom, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 19 302 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 34 annonser och rör inte slutpriser, så skillnaden mot medianen är betydande och bör vägas mot vad tomten och byggnaderna faktiskt tillför.

Annonsen lyfter fram en tomt på 5 278 kvadratmeter med utsikt och ett avskilt läge, samt en ladugårdsbyggnad med verkstadsdel och förråd. Uppvärmningen sker med bergvärme och det finns solceller samt fiber, enligt säljtexten med lägre driftskostnader som följd — ett påstående som inte stöds av något verifierat tal i underlaget.

Gäststugan uppfördes 2023 och anges i annonsen ha en yta på cirka 60 kvadratmeter plus loft på cirka 18 kvadratmeter, med platta på mark, golvvärme och duschrum. Samtidigt beskrivs den som påbörjad och i behov av färdigställande, vilket är värt att ha med i bedömningen av vad priset egentligen avser.

Inomhus finns enligt annonsen takhöjd med öppet upp till nock på entréplanet och ett badrum på övervåningen som renoverades 2016. Ett rum på övervåningen har nytt golv, men annonsen preciserar inte vilket år. Dokument som sotarprotokoll, frågelista och infoblad med undersökningsplikt finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. KollaHems jämförelse visar alltså ett begärt pris väl över stadens median — för en äldre villa där en del av värdet ligger i projekt och färdigställande snarare än i färdiga ytor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.