Ösavägen 81, Ås

KollaHem granskar en villa i Ås, Krokom, med utgångspris 6 995 000 kronor och en boarea på 172 m². Huset är byggt 1909, och enligt annonsen har boningshuset renoverats med start 2013, med nytt tak 2021 och utbytta fönster 2018. Även ekonomibyggnaderna ska ha målats om med start 2021. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen Ås, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-11, baserat på 7 annonser, inte slutpriser) låg på 36 316 kr/m². Det ger att villan ligger 12 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger märkbart över vad som annars efterfrågas i området, även om medianen bygger på ett relativt litet urval.

Energideklarationen för fastigheten, handlingen Energideklaration Krokom Ås-Gärde 1.2, visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bergvärme som uppvärmning, men det är deklarationens siffra som är det faktiska underlaget för energianvändningen.

Bland handlingarna finns även en åtgärdsrapport och en energianalys för fastigheten. Dessa finns i dokumentationen men deras innehåll har inte kunnat granskas i denna genomgång, liksom en frågelista och ett utlåtande där endast verifierade fynd återges. Annonsen beskriver ekonomibyggnader som garage, bakstuga, lada och jordkällare, samt närhet till skola, förskola och Östersund, och en gemensam brygga i närheten. Det är säljarens och mäklarens beskrivning av läget och utrymmet, och som alltid vid en visning är det värt att kontrollera skicket och uppgifterna på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.