Ledsnäcksgränd 3

KollaHem genomgång: Bostadsrätt på 107 m² i Brf Kalk, Limhamn, med utgångspris 4 495 000 kr. Huset är nybyggt, uppfört 2024, och ligger på första våningen i ett fyrvåningshus. Enligt annonsen finns tre sovrum, två badrum, öppen planlösning med köksö och en stenlagd uteplats i sydvästläge på ca 45 kvm. Garageplats finns tillgänglig i föreningens garage, uppges annonsen.

Priset motsvarar 4 % över medianen för stadsdelen Limhamn enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-08 byggde på 52 annonser och visade en medianpris på 40 286,5 kr per m². Det är alltså ett pris något över stadsdelens medianvärde, men inte dramatiskt avvikande för ett nyproducerat objekt. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 7 328 kr, och där är skillnaden större: KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 56 % över medianen för Limhamn, som vid samma mätdatum var 4 712 kr per månad. Det är en påtagligt hög avgift för området, även om nybyggda bostadsrätter ofta har högre avgifter än äldre bestånd. Ändå är det en post som en köpare bör räkna noggrant på, eftersom den påverkar den totala månadskostnaden under lång tid.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 69 kWh/m² och år, vilket är en konkret och användbar siffra för den som vill jämföra driftskostnader. Annonsen målar upp läget intill kalkbrottet och närheten till Sibbarp och Ribersborg som stora fördelar — det stämmer med områdets karaktär, men är samtidigt det slags beskrivning som varje säljtext innehåller. Sammanfattningsvis: ett nyligen färdigställt hem med en planlösning som bör passa familjer, till ett pris nära medianen men med en avgift som klart sticker ut uppåt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.