Björnen Örnen 12

KollaHem har granskat fritidshuset i Åre Björnen, uppfört 2006, med en boarea på 139 kvadratmeter och utgångspris 15 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 209 procent över medianen för hela staden Åre, som vid sammanställningen 2026-09-16 var 36 111 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 43 annonser och avser inte slutpriser, vilket bör vägas in när jämförelsen tolkas.

Annonsen uppgir att huset bara haft en ägare och aldrig hyrts ut, att tomten är en sluttningstomt som angränsar till grönområde, samt att skidtransport förbinder området med Björnens och Åres skidområde. Närhet till cykel- och vandringsleder nämns också i säljtexten.

Bostaden har totalt 5 rum, varav 4 sovrum. Enligt annonsen finns vattenburen golvvärme på entréplanet medan övre planet har element. Vidare beskrivs två badrum, där det större har bubbelbadkar och helkakling med undantag för en fondvägg i timmerpanel, samt bastu, groventré med tvättstuga och teknikdel, en stor altan med glasräcken och utsikt mot Åreskutan, ett utvändigt förråd och en elbilsladdare vid parkeringen. Glasfasader vid entrén anges skydda mot snö. Mäklaren skriver att försäljningen sker med Skyddat köp, en tioårig försäkring mot dolda fel som säljaren tecknat, och att inventarier ingår med undantag enligt inventarielista.

Besiktningsprotokollet finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång. Frågelista, karta och inventarielista har lästs utan ytterligare verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.