Vik 911

KollaHem har genomgått denna fritidshusfasthet i Björnänge, nedanför skidsystemet i Åre, med utsikt över Åresjön enligt annonsen. Bostaden uppges ha en boarea på 63 m² fördelad på tre rum, och begärt pris är 4 500 000 kr.

Priset är det som behöver diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med urval av 46 annonser i hela staden Åre vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 35 198,5 kr/m² — och då rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser. Fastigheten ligger cirka 103 % över den medianen, alltså ungefär dubbelt så högt pris per kvadratmeter som det typiska objektet i Åre. Det kan delvis förklaras av att ett fritidshus med tomt och uthus inte är direkt jämförbart med lägenheter och bostadsrätter, men köpare bör vara medvetna om att denna annons ligger klart över marknadens mittvärde i jämförelsen. En medianavgift på 1 500 kr/mån i samma urval är dock inte relevant här, eftersom detta är en fastighet utan månadsavgift.

Annonsen beskriver ett hus i timmerstomme som enligt säljtexten flyttats till platsen och extraisolerats med träpanel på väggar och tak. Huset beskrivs som indelat i en äldre och en nyare del, med en passage med nivåskillnad emellan — en detalj som är värd att uppmärksamma vid visning, eftersom den antyder att byggnaden växt fram i etapper. Braskamin, golvvärme i badrummet och enaltan i söderläge nämns, liksom uthus med bastu och ett förråd strax ovan huset.

Två handlingar har lästs i samband med genomgången: en frågelista och ett besiktningsprotokoll, men inga verifierade fynd från dessa finns att redovisa utöver det som anges ovan. Annonsen uppger ingen energiklass, och inga uppgifter om byggår framgår av underlaget. Sammantaget ett objekt med starkt läge, men där priset tydligt överstiger vad KollaHems statistik visar för Åre i övrigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.