Gullmyrvägen 7

KollaHem har granskat denna fritidshusannons i Storlien, Åre. Huset byggdes 1975 och har en boarea på 97 m² fördelat på fem rum. Utgångspriset är 2 350 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 13 september 2026 utifrån 14 annonser i stadsdelen Storlien, ligger medianpriset på 31 809 kr/m² — och det annonserade priset per kvadratmeter hamnar 24 % under den medianen. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om var säljaren och mäklaren positionerat objektet, inte om vad det faktiskt slutar på.

Annonsen beskriver en inredning med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fyra sovrum varav ett i en utbyggd del, samt badrum med bastu och en gästtoalett i den nyare husdelen. Det är värt att notera att annonsen inte redogör för när utbyggnaden skedde eller hur den är dokumenterad — en ritning efter utbyggnad finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas av KollaHem. Badrummet beskrivs som renoverat, men inget årtal för det anges i underlaget.

Vidare nämner säljtexten att taket är nyligen bytt och att fiber är indraget, samt att golvmaterialet varierar mellan trä och klinker med golvvärme i vissa rum. Utomhus finns en altan i sydvästläge och ett skoterförråd på ca 15 kvm. Försäljningen sker med möbler och inventarier med vissa undantag, vilket bör kontrolleras mot inventarielistan.

Lägesbeskrivningen målar upp Storlien som en fjällby med förnyad infrastruktur och närhet till både Norge, 2 km bort, och Åre, 60 km bort. Det stämmer med annonsens uppgifter, men KollaHem kan inte verifiera påståenden om återöppnad hotellverksamhet eller framtida utveckling i området. Sammantaget är prissättningen, med 24 % under stadsdelens median vid sammanställningen, det mest konkreta argumentet — men köparen bör begära in och granska ritningen efter utbyggnad samt fråga efter årtal för renoveringar innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.