Vaksalagatan 55

Det här är en bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Fålhagen, Uppsala, med ett utgångspris på 1 350 000 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med sex våningar, är byggd 1968 och har en månadsavgift på 4 906 kronor. Annonsen beskriver en etta med hiss och läge nära Resecentrum och citykärnan — uppgifter som låter rimliga att förhålla sig till, men som i sig inte säger något om pris eller föreningens ekonomi.

Priset är det mest intressanta med objektet. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Fålhagen, baserad på 95 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 47 281 kronor per kvadratmeter — och det är inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här lägenheten 32 procent under, vilket är en gynnsam pekning om annonsens uppgifter stämmer. Det ska dock vägas mot avgiften: den ligger på 4 906 kronor i månaden, vilket enligt samma statistik är 45 procent över medianen på 3 394 kronor. En låg inköpskostnad som delvis kompenseras av en hög löpande kostnad är ett mönster som är värt att förstå orsakerna till innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 108 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att föreningen, HSB Brf 405 Törnrosen, äger marken och genomfört renoveringar av bland annat stammar, fönster och tak — sådana påståenden bör kontrolleras mot föreningens årsredovisning och stadgar, som finns i dokumentationen.

Sammanfattningsvis är det en liten bostadsrätt med ett pris som ser lågt ut i jämförelse med stadsdelen, men med en avgift som ligger markant över snittet. Objektsbeskrivningen finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj, så vissa detaljer om skick och planlösning återstår att verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.