Råbyvägen 84

KollaHem har granskat bostadsrätten på Råbyvägen i Kapellgärdet, Uppsala. Det är en lägenhet på 64,5 kvadratmeter med 2,5 rum, fördelad på tredje våningen i ett hus uppfört 2019. Utgångspriset är 1 950 000 kronor och månadsavgiften ligger på 5 254 kronor.

Prissättningen avviker tydligt från områdets nivå. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Kapellgärdet, baserad på 46 annonser och sammanställd den 14 september 2026, ligger medianpriset på 39 647,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenhetens begärda pris per kvadratmeter 24 procent under. Avgiften går däremot åt andra hållet: medianavgiften i stadsdelen är 74,84 kronor per kvadratmeter och månad, och denna lägenhets avgift per kvadratmeter ligger 9 procent över den nivån.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 75 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram att föreningens flerbostadshus är energicertifierat och att det kan öppna för grönt bolån hos vissa banker — en koppling som därmed stöds av handlingarnas energiklass. Annonsen nämner också att föreningen har ett gemensamt elavtal samt cykelrum och förråd, uppgifter som inte går att verifiera mot det granskade underlaget.

Till handlingarna hör årsredovisning för 2024–2025, energideklaration och stadgar från 2017, vilka lästs men utan ytterligare verifierade fynd utöver de redovisade talen. Två dokument med juridisk information för säljare och köpare av bostadsrätt finns i ärendet men har inte granskats i text. Annonsen beskriver vidare en inglasad balkong med två utgångar, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt två förråd, ett i källarplan och ett på vinden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.