Björsgårdsvägen 11

KollaHem granskar Björsgårdsvägen 11 i Grimsholmen, Falkenberg — en villa på 112 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1959. Utgångspriset är 5 800 000 kronor. Enligt annonsen tillbyggdes ett etageplan 2004, vilket ska ge total havsutsikt från huset, och på den sluttande tomten finns ett gästhus. Bostaden beskrivs ha bland annat sovrum, badrum med dusch och ett övre vardagsrum med utgång till balkong, med närhet till sandstrand och Grimsholmens naturreservat.

Prisläget går att sätta i siffror. KollaHems egen statistik för hela staden Falkenberg, baserad på 85 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, visar en median för begärt pris på 28 279 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna villa ligger 83 procent över den medianen, avrundat till helprocent. Det är alltså ett markant avstånd till vad som begärs för bostäder i staden i stort — samtidigt som statistiken gäller hela Falkenberg och inte specifikt Grimsholmen, och att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram tomtens potential för ett framtida drömhus. Handlingarna i dokumentöversikten omfattar planbeskrivning och detaljplan, men för dessa återges endast verifierade fynd — inga sådana ligger i underlaget förutom de uppgifter som redan redovisats. Den som vill fördjupa sig i vad detaljplanen tillåter bör därför begära att få ta del av handlingarna i sin helhet innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.