Örbäcksvägen 2

Villan i Falla ligger på två våningar med 80 kvadratmeter boarea och tre rum, och uppfördes 1930. Begärt pris är 1 195 000 kronor. I KollaHems egen statistik för hela staden Finspång, baserad på 19 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, ligger medianpriset på 18 116 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt att känna till när priset ska bedömas.

Annonsen beskriver en bostad med potential: ett äldre kök på entréplanet, vardagsrum med utgång till en inglasad altan, duschrum i anslutning till hallen, och på ovanvåningen två sovrum samt balkong. Kattvindar på båda sidor om huset lyfts fram som en möjlighet att bygga ut, och i källaren — som nås via separat ingång — finns tvättstuga och ett förråd som enligt annonsen tidigare varit dubbelgarage och kan återställas till det. Utanför bostaden nämns solceller på taket, elbilsladdare, en trädgård med fruktträd och bärodlingar samt en fristående byggnad.

Energideklarationshandlingen har lästs och visar ett primärenergital på 248 kWh/m² och år. Annonsen uppgår inte något energiklassbetyg, och ingen sådan klass kan därmed redovisas här. Radonindikation och överlåtelsebesiktning finns bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem kan återges i denna genomgång.

Sammanfattningsvis ger underlaget ett pris under stadsmedianen per kvadratmeter och ett relativt högt primärenergital att väga in, medan annonsens övriga uppgifter om skick och utbyggnadsmöjligheter bör kontrolleras på plats vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.