Briljantgatan 84

Det här är en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum, belägen på bottenvåningen i en fastighet byggd 1967 i Västra Frölunda i Göteborg. Månadsavgiften är 3 188 kronor och utgångspriset är 1 600 000 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som renoverad, med bland annat ett nyrenoverat, helkaklat badrum och ett separat kök. Sådana påståenden om skick och renoveringsomfång kommer från säljtexten och är inte något vi kan bekräfta utifrån handlingarna — det är värt att se över i verkligheten vid en visning, särskilt i ett hus från 1967 där underhållsbehov kan gömma sig bakom en nymålad yta.

Prisläget ser rimligt ut enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 12 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 36 497 kronor per kvadratmeter, baserat på 50 annonser — observera att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 9 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt för förhandling, även om det inte i sig säger något om vad den till slut går för.

Avgiften är den tydligaste styrkan i underlaget. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 4 476 kronor per månad, och den här bostadens avgift ligger 29 % under den nivån. En låg avgift är förstås trevlig i plånboken, men den kan också spegla att föreningen lägger mindre på underhåll eller har en annan ekonomisk struktur — det framgår inte av det vi granskat.

Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som stabil med god ekonomi, men det är mäklarens ord, inte ett fynd ur årsredovisningarna. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här. Energideklarationen finns också, men dess innehåll har inte granskats, så vi kan inte säga något om energiklass eller energiprestanda. Sammanfattningsvis: attraktivt pris och låg avgift på pappret, men föreningens ekonomi och bostadens skick bör kontrolleras närmare innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.