Smörslätten 30

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på andra våningen i niovåningshuset i Björkekärr, byggd 2020, med 65 kvadratmeter fördelat på två rum och en månadsavgift på 4 172 kronor. Utgångspriset är 2 795 000 kronor, och bostaden har energiklass C.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen i stadsdelen Björkekärr, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 48 684 kr/m² baserat på 17 annonser. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften framstår som gynnsam i jämförelsen: 26 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 86,18 kr/m² och månad i samma urval.

Annonsen beskriver en öppen planlösning, generösa fönsterpartier och smarta förvaringslösningar, samt en uteplats med plats för både loungemöbler och matgrupp. Läget presenteras som naturnära med skog, promenadstråk och naturreservat i omedelbar närhet, samtidigt som service, kommunikationer och centrala Göteborg nämns som nåbara. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som går att verifiera i det underlag som legat till grund för denna granskning.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att väsentlig information somnormalt sett finns i exempelvis ekonomin, årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och värdebesiktningshandlingar inte har kunnat kontrolleras i denna granskning. Innan bud lämnas bör köparen därför begära in och gå igenom föreningens ekonomiska handlingar, stadgar och eventuella värdebesiktning — särskilt eftersom föreningens ekonomi är en central riskfaktor vid köp av bostadsrätt, och inget i det verifierade underlaget kan säga något om föreningens skuldsättning eller fastighetsvärde.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.