Lägerhöjdsgatan 9d

KollaHem granskar bostadsrätten på 37 kvadratmeter i Centrala Vaxholm, utgiven till ett utgångspris på 2 995 000 kronor. En detalj som är värd att notera redan här: annonsens säljtext anger lägenheten till totalt 46 kvadratmeter, medan uppgifterna i anbudet anger en boarea på 37 kvadratmeter. Skillnaden kan röra olika sätt att räkna yta, men den är stor nog att vara värd att fråga mäklaren om innan budgivningen.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 51 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 53 482 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av 11 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Det är alltså en tydligt över medianen liggande prissättning för området, och köparen bör räkna med att betala en premie för läget och det unga byggnadsåret 2023.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 3 993 kronor per månad, vilket KollaHems jämförelse placerar 32 procent under medianen på 5 898 kronor för samma stadsdel och urval. Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år, ett lågt värde som stämmer väl med det sena byggnadsåret.

Annonsen lyfter balkong med kvällssol, vattenutsikt, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt att ägaren bott i lägenheten i 2 år. Föreningen beskrivs som ny och välskött, men årsredovisning och stadgar har inte gett några verifierade fynd att bekräfta det med, och frågelistan är ännu inte granskad. Lägenheten ligger på bottenplan i ett femvåningshus, vilket annonsen inte nämner — för den som hoppas på utsikten från högre våningar är det värt att tänka på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.