Serpentinvägen 61

Granskningen gäller en villa på Serpentinvägen 61 i Laröd, Helsingborg, byggd 2000 och utgångsprissatt till 10 895 000 kr. Huset är byggt i sutteräng, vilket betyder att en del av ytan ligger på halvplan under mark — därför redovisas 134 m² som boarea och 38 m² som biarea, tillsammans 172 m². Annonsen gär öppet med detta, men framställer samtidigt bostaden som "större än övriga i samfälligheten". Det kan stämma, men som köpare bör man veta att biarea räknas olika i värderingar och jämförelser; den yta som främst väger vid prisbedömning är de 134 kvadratmeterna.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Laröd, sammanställd 2026-09-08 med utgång i fem annonser, visar en median på 72 874 kr/m². Mot den ligger bostaden 12 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig premie för ett utgångspris, och statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan de två kan vara betydande i det aktuella läget.

Vad annonsen lyfter fram är framför allt läget med utsikt över Öresund mot Danmark och Kronborg, takhöjd på upp till 4,5 meter och skjutbara glaspartier mot balkongen. Nedre planet rymmer tre sovrum, badrum och ett rum som i dag används som gym, enligt annonsen. Den underjordiska parkeringen har två platser med laddmöjlighet, och en hiss löser nivåskillnaden. Det är konkreta och kontrollerbara uppgifter, men annonsen är helt tyst om skicket, driftskostnader och eventuella kommande underhåll.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år. Utöver den, informationen om köparens undersökningsplikt och behandling av personuppgifter är dokumentmaterialet sparsamt med verifierade fynd — något som gör en egen besiktning desto viktigare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.