Lovartsvägen 271

KollaHem har granskat villan på Lovartsvägen 271 i Utvälinge, som annonseras till ett utgångspris på 5 950 000 kronor. En första sak att notera är att annonsen talar om 130 kvadratmeter, medan boarean i underlaget till bostaden anges till 122 kvadratmeter — en skillnad som är värd att reda ut innan budgivning. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 106 annonser i hela Helsingborg vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 33 139 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 47 % över, alltså markant över vad bostäder i Helsingborg i genomsnitt begärs till. Medianavgiften i samma urval är 5 116 kronor per månad, men den avser bostäder i allmänhet och säger inget om denna villas driftskostnader.

Annonsen målar upp ett livsstilsboende vid Skälderviken med åkrar och ängar som grannar. Det faktiska innehållet är en villa på fem rum med öppet kök och matsal, tre sovrum, badrum, gäst-wc och tvättstuga. Utomhus finns enligt annonsen ett trädäck på cirka 90 kvadratmeter med nedsänkt pool, utedusch och ett utekök.

Säljtexten lyfter också solpaneler som ska ge låga driftskostnader och producera cirka 11 000 kWh per år, samt två stugor på 30 respektive 15 kvadratmeter som är inredda för uthyrning via Booking med påstådd bra beläggning. Det är annonsens egna uppgifter; beläggningssiffror och ekonomiska utfall redovisas inte. Energideklarationen finns i handlingarna och anger ett primärenergital på 100 kWh/m² och år — energiklassen framgår inte av det verifierade underlaget. Sammantaget: ett prissatt hem med affärside i annonsen, där köparen bör kräva underlag för både hyresbeläggning och den avvikande kvadratmeteruppgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.