Ormbunksvägen 51

Villan på Ormbunksvägen 51 i Älvsala är en liten byggnad från 1976 med 58 kvadratmeter boarea fördelat på två rum. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger cirka 4 % över medianpriset för hela Värmdö, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 57 710,5 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på 108 annonser och inte på slutpriser, så jämförelsen säger något om begärda priser snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver en huvudbyggnad med vardagsrum med braskamin och utgång till altan, sovrum, kök med matplats samt duschrum och WC. Fiber är indraget. Bostaden har enligt annonsen använts som permanentboende men kan även fungera som fritidshus. På tomten finns dessutom ett gästhus som annonseras vara under renovering, samt ett förråd.

Det är på framtidsutsikterna säljtexten lägger tonvikten, och där är viss försiktighet på sin plats. Detaljplanen som nämns har ännu inte vunnit laga kraft, vilket handlingarna bekräftar — de byggrätter som förslaget anger på 180 kvadratmeter boarea och 300 kvadratmeter totalbyggnadsarea är alltså inget som gäller idag. Även det kommunala vatten och avlopp som håller på att dras fram i området är något som annonsen lyfter som en möjlighet, inte något som är färdigställt.

Besiktningsprotokoll och övriga handlingar finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Köpare som överväger objektet bör därför själv ta del av dokumenten i sin helhet, inte minst gällande gästhusets skick, som annonsen endast beskriver i stora drag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.