Ålkilsplan 5, Lgh 1203

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Lindesberg — en 4:a på 98 kvadratmeter med utgångspris 1 125 000 kronor i ett hus byggt 1964. Annonsen beskriver en öppen planlösning med tre sovrum, kök från 2022, separat wc och en inglasad balkong, samt två förråd i källaren där även tvättstuga finns. Utsikten över Brodalens villaområde är ett påstående från annonsen som inte går att verifiera i underlaget.

Priset är högt i förhållande till KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 15 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Lindesberg på 7 899,5 kronor, baserat på 42 annonser och inte på slutpriser. Bostadsrättens begärda pris per kvadratmeter ligger 45 procent över den medianen. Samma statistik visar samtidigt att medianavgiften per kvadratmeter och månad i staden är 72,01 kronor, och bostadens avgift på 6 153 kronor per månad motsvarar 13 procent under den nivån.

Handlingarna ger ytterligare underlag. Årsredovisningen redovisar en skuldsättning på 2 857 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 677 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 5 procent — nyckeltal som köparen kan jämföra med andra föreningar. Energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. Annonsens beskrivning av föreningen som välskött med god ekonomi är mäklarens påstående; nyckeltalen ovan är det underlag köparen själv kan väga mot det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.