Bondskogsvägen 41A

KollaHem har gått igenom annonsen och handlingarna för denna bostadsrätt på 31 kvadratmeter i Lindesberg, och det finns flera siffror som är värda att stanna vid.

Utgångspriset är 225 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 43 annonser i hela Lindesberg (dock inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 10 % under medianen i staden. Medianavgiften i samma urval var 4 399,5 kronor per månad, och med en månadsavgift på 2 361 kronor ligger denna bostadsrätt 46 % under den nivån. Det är en påfallande låg avgift för området, och den inkluderar enligt annonsen värme, vatten, bredband via fiber, telefoni och TV-kanaler.

Föreningens ekonomi ger delvis förklaringen. Årsredovisningen för HSB Brf Hinden i Lindesberg visar en skuldsättning på 1 883 kronor per kvadratmeter och en årsavgift på 729 kronor per kvadratmeter, med en räntekänslighet på 3 %. Det är nyckeltal som köparen bör granska i sammanhang, men de finns dokumenterade, liksom stadgarna från 2018 och energideklarationen.

Sistnämnda visar energiklass E, med ett primärenergital på 139 kWh per kvadratmeter och år. Det är en klass som köpare som värderar låga driftkostnader bör ta med i bedömningen. Bostaden ligger på andra våningen i ett hus från 1962 med tre våningar, och annonsen beskriver närhet till natur, service och centrum på runt tio minuters gångavstånd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.