Vårbergsvägen 191

Det är en rymlig bostadsrätt i Skärholmen som annonsen beskriver: 122 kvadratmeter fördelade på fem rum, uppförd 1970 och belägen på andra våningen i ett sexvåningshus. Begärt pris är 2 695 000 kronor och månadskostnaden ligger på 7 268 kronor. Säljtexten lyfter ljusinsläpp, en planlösning där vardagsrum, kök och matplats ligger intill varandra, fyra sovrum samt duschrum och en gästwc vid entrén. Planlösningens utformning kan köparen får bedöma på visning.

Priset framstår som lågt i förhållande till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 utifrån 21 annonser i stadsdelen Skärholmen, låg medianpriset vid sammanställningen på 33 254 kronor per kvadratmeter — uppger vi att priset ligger 34 % under medianen. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot anmärkningsvärt hög. Medianavgiften i samma urval var 4 565 kronor per månad, och denna bostadsrätts 7 268 kronor ligger 59 % över medianen. En sådan skillnad är värd att gräva djupare i — fråga efter ekonomisk plan och föreningens åtaganden, då årsredovisningen och stadgarna finns i handlingarna men inte gett verifierade nyckeltal i vår granskning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 152 kWh per kvadratmeter och år. Det höga följt av den förhöjda avgiften gör att föreningens ekonomi och fastighetens tekniska skick är särskilt viktiga att sätta sig in i innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.