Stefan Löfvings väg 25

Villan på Rindö i Vaxholm är ett timmerhus från 1984 med 130 kvadratmeter och fyra rum, utannonserat till 5 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån sju annonser i hela Vaxholm, ligger priset per kvadratmeter 40 procent under medianen på 70 827 kronor. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men värt att komma ihåg är att siffrorna bygger på utgångspriser, inte slutpriser — och att urvalet är litet.

Annonsen målar upp ett hem med själ och livskvalitet, och i sak handlar det om ett hus med två sovrum där mäklaren pekar ut möjligheten att skapa ytterligare ett. Köket sägs komma från Marbodal, och utomhus finns en uteplats i söderläge med spabad samt ett växthus. Ett vinterbonat gästhus ingår också, vilket kan vara ett argument i sig för den som behöver extra yta för gäster eller arbete.

Läget beskrivs som lugnt, med gångavstånd till förskola, matbutik och kommunikationer, samt närhet till pendelbåten in till Stockholm. Det är uppgifter från annonsen som vi inte kan verifiera, men de ger i alla fall en bild av vad mäklaren vill lyfta fram. Tomten beskrivs som lättskött, ett påstående som är svårt att bedöma på förhand.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 109 kWh/m² och år. För ett timmerhus från 1984 är det en siffra som är bra att ha med sig vid vidare dialog med mäklaren. Övriga handlingar som överlåtelsebesiktning och okulära granskningar av VA och el finns i dokumentationen, men de har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats här — elgranskningen finns med men har ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.